「天啊!我薪水的1/3都拿去繳房貸了...」數據分析─居住篇

發表時間:2017年
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我們最近應該常常看過「實質薪資倒退16年」的相關新聞,究竟倒退是怎麼一個倒退法呢?把政府開放資料打開,利用每人月薪資每人月消費支出消費者物價指數(CPI)去進行歷年狀況的描繪,發現民國70~90年經濟成長速度快,薪資可謂是水漲船高,更有「台灣錢淹腳目」的諺語,但在民國90年之後,卻變了調,受到亞洲金融風暴、產業不斷外移的影響,薪資面臨嚴重的停滯期,甚至在2008年受到全球金融海嘯的波及,許多公司放起了無薪假,也讓薪資再創新低,青年世代面臨雪上加霜的窘境。另外,由於薪資收入成長停滯、物價卻不斷飛漲,使得消費支出佔薪資收入的比例也不斷提高,也就是說年輕人越來越沒辦法存錢了......
再根據主計處的青年勞工就業狀況調查,超過半數的年輕人月薪不到三萬,第一份工作的平均月薪甚至才兩萬五!消息一出舉國皆哀,青年買不起房、養不起小孩,已然成為全民問題。
現在的職場青年到底有多麼苦悶呢?根據1111人力銀行的調查發現,21~30歲這個階段的職場青年,有高達9成5的比例對現在的職場生態感到不滿,最不滿的前三名包括:薪資太低 (77.3%)、工時太長 (33.3%)、給年輕人的機會太少 (29.2%)。生活層面的不滿,排名前三則是存不了錢、買不了房 (78.7%)、物價太貴 (61.1%)、缺乏資源 (沒有後台、背景) (45.8%)。
買不起房的問題到底有多嚴重?我們來看看房價數據(內政部不動產資訊平台)一窺究竟。
先帶大家看看比較常聽到的「房價所得比」。根據內政部的定義,房價所得比代表需花多少年的所得才能買到一戶住宅,數值越高表示越難買到房。舉個例子:在台北市的房價所得比是15.47,也就是說,台北市的房價大約是市民薪資的15.47倍,台北市民就算不吃不喝,也要15.47年才能買到房!何況正常人怎麼可能不吃不喝...
這一位據說是已經不吃不喝70年的印度人...(圖片來源:鍵盤大檸檬
好我們回到正題!平均來說,全國的房價所得比是9.35,台灣人不吃不喝10年可以買到一棟房子,10年大概可以讓一個剛進國中的小毛頭,變成即將踏入社會的大學畢業新鮮人。繁榮的縣市房價所得會比較高,從圖中可以發現,雙北的房價所得比數值是大幅拉高平均的元兇,兩個地方的房價所得比大幅超越其他縣市,台北市的房價所得比甚至將近基隆市的三倍之多!基隆市是房價所得比最低的縣市,真的很想趕快有房的,不妨考慮看看,離雙北也還算近。(小編可以保證這篇絕對不是基隆房地產的業配文...天地良心,日月可鑑啊!)
至於咬緊牙關貸款買房的職場青年,他們的生活又會是如何呢?根據內政部的資料,全國的貸款負擔率是38.49%,平均來說,一個家庭將近四成的收入通通拿去繳房貸了!天啊!這是一個什麼樣的數字呢?房貸根本就是吃錢怪獸啊!所以現在年輕人才會一想到未來如果要成家立業買車買房,就瞬間覺得頭暈目眩、昏天黑地。這絕對不是貧血引起的,是房價引起的嘛!
時機歹歹,市井小民要怎麼闖出一片天呢?既然環境難改變,就只好先抓住自己可以抓住的機會。推薦大家可以到薪資情報了解市場行情,幫自己找一個高薪好工作!
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